云岩区人民政府房屋征收补偿决定
房屋征收部门：云岩区国有土地上房屋征收管理局
房屋被征收人：陈荣美
经相关部门批准，在贵阳市云岩区普天创业园实施棚户区地块改造建设项目，需对规划红线范围内的房屋实施征收，根据国务院《国有土地上房屋征收补偿条例》（国务院第590号令）的规定，云岩区人民政府下达了《云岩区人民政府关于普天创业园棚户区改造项目红线范围内国有土地上房屋征收的决定》（云府发〔2015〕610号）、《云岩区人民政府房屋征收决定公告》（云府发〔2015〕611号）及《普天创业园棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》。云岩区百花大道64号邮车厂宿舍12栋1单元1层2号的房屋属征收范围，该房屋所有权人姓名：陈荣美；房屋所有权证号：“010492718”；建筑面积：46.05平方米；用途：住宅。
鉴于房屋被征收人在征收签约期限内所提房屋征收补偿要求无法律依据，也不符合云岩区人民政府发布的《普天创业园棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》，至今未与房屋征收部门达成房屋征收补偿协议。现签约期已过，为使普天创业园棚户区改造项目房屋征收顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）第二十六条：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定”之规定，现依据《普天创业园棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》的规定，对被征收房屋作如下补偿决定：
一、房屋产权调换
（一）由征收部门提供位于贵阳市百花大道240号中国普天中央国际2号地块3号楼B2-1-15-6，建筑面积85.67平方米的房屋与被征收人建筑面积46.05平方米住宅进行产权调换，按照评估机构出具的评估报告对该户原房与安置房调换计算如下：
1．原房总价（46.05㎡×4597元/㎡）=211691.85元（贰拾壹万壹仟陆佰玖拾壹元捌角伍分）；
2．安置房总价85.67㎡×4306元/㎡=368895.02元（叁拾陆万捌仟捌佰玖拾伍元零贰分）；
3．原房与安置房差价：安置房总价368895.02元－原房总价211691.85=157203.17元（壹拾伍万柒仟贰佰零叁元壹角柒分）。
原房与安置房置换后，由被征收人补给征收部门差价款157203.17元，该安置房产权归被征收人所有；若被征收人无力支付原房与安置房差价款，超安面积归征收部门所有，由被征收人与征收部门签订协议，缴纳租金租住，待被征收人有经济能力购买时，按相关规定购买。
4．装修补偿费：待有条件实地查勘后再依据云岩区人民政府发布的《普天创业园棚户区改造项目国有土地上的房屋征收补偿方案》计算补偿；
5．搬家费：46.05㎡×10元/㎡×2次= 921元（玖佰贰拾壹元整）；
6．过渡费：46.05㎡×10元/㎡×18个月=8289元（捌仟贰佰捌拾玖元整）；
（二）由于产权调换房屋系期房，过渡期为18个月，若此《决定》送达后，该户自寻房屋过渡，由征收部门按《普天创业园棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》发给该户临时安置补助费；若该产权调换房屋逾期交房，征收部门将按《普天创业园棚户区改造项目国有土地上的房屋征收补偿方案》及相关规定发给超期过渡费。该户不自寻房屋过渡，由被征收人书面向征收部门提出申请，征收部门将安排临时周转用房给其过渡至安置房交房时止。
二、货币补偿
1．房屋货币补偿款：46.05㎡×4597元/㎡=211691.85元（贰拾壹万壹仟陆佰玖拾壹元捌角伍分）；
2．搬迁费：46.05㎡×10元/㎡×1次=460.5元（肆佰陆拾元伍角整）；
3．临时安置补助费：46.05㎡×10元/㎡×3个月=1381.5元（壹仟叁佰捌拾壹元伍角整）；
4．装修补偿费：待有条件实地查勘后再依据《普天创业园棚户区改造项目国有土地上的房屋征收补偿方案》计算补偿。
上述款额人民币总数（注：不含装修补偿费）：213533.85元（贰拾壹万叁仟伍佰叁拾叁元捌角伍分），由被征收人向房改部门补交土地收益金后按此补偿。
以上两种补偿方式被征收人只能选择一种。
三、根据云岩区人民政府发布的《普天创业园棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》的规定，被征收人在征收签约期限内未签约，所以被征收人不能获得《普天创业园棚户区改造项目国有土地上的房屋征收补偿方案》规定的各项奖励及补助费用。
四、房屋被征收人应在本《决定》送达之日起15日内搬迁完毕，腾空房屋交给房屋征收部门。
本《决定》送达后，房屋被征收人对本决定不服的，可在收到本《决定》之日起六十日内向贵阳市人民政府申请行政复议，或在六个月内向人民法院提起行政诉讼。若被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，云岩区人民政府将依法申请人民法院强制执行。
云岩区人民政府
2017年1月24日
信息来源：https://www.yunyan.gov.cn/zwgk/zcwj/qzfwj/201703/t20170322_82678777.html
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